王健林想降低負債率 騰訊、融創(chuàng)、京東、蘇寧340億入股萬達

萬達公告稱，1月29日，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股分。

蘇寧云商發(fā)布公告稱，公司擬計劃出資95億元人民幣收購萬達商業(yè)股東持有的約3.9億股分。

引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達商業(yè)將更名為萬達商管團體，1至2年內消化房地產業(yè)務，萬達商管今后不再進行房地產開發(fā)，成為純潔的商業(yè)管理運營企業(yè)，各方將推動萬達商管團體盡快上市。

萬達在2017年歷經波折。此次騰訊、融創(chuàng)、京東值得關注的是、蘇寧的入股，1來可以下降萬達的杠桿率，讓萬達的現(xiàn)金經過市場和消費者的考驗流更加充足。2來，萬達商業(yè)從港股退市，擬在A股IPO上市，騰訊和融創(chuàng)的資金到來也會助其1臂之力。

此前，王健林在萬達團體2017年年會上表示， 萬達要逐漸清償全部海外有息負債，萬達商業(yè)A股退市資金也有了可靠方案。同時計劃用兩到3年時間，將企業(yè)負債降到絕對安全的水平。

再超過特步營收近10%來看下4家投資者。

融創(chuàng)的入股其實不意外，融創(chuàng)和萬達關系1直比較密切。7月19日，萬達商業(yè)、融創(chuàng)團體、富力地產在北京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達商業(yè)將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創(chuàng)房地產團體，兩項交易總金額637.5億元。

對蘇寧，入股萬達則符合它近期宣布的策略。12月，會上蘇寧宣布通過 租建并購聯(lián) 的商業(yè)大開發(fā)模式，與各類具有豐富商業(yè)、住宅等零售絡資源的企業(yè)建立團體戰(zhàn)略級的的合作關系。

值得注意的是騰訊和京東的入股。眼下的騰訊正在大力推行新零售，從而與阿里競爭。入股商業(yè)地產的龍頭萬達，對騰訊及其所投企業(yè)發(fā)展相干的業(yè)務，都有直接或間接的好處。另外，騰訊將推動與萬達旗下絡科技團體的戰(zhàn)略合作，同時，萬達將保持對線上線下融會發(fā)展的主導權。

京東的入股也是同理。京東相干人士表示，騰訊、京東、萬達3方的合作將不單單限于投資。此次騰訊和京東將上運營、用戶數據、移動支付、消費金融、倉儲物流、云業(yè)務等領域與萬達商業(yè)展開全方位合作。

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