只有一面櫥窗的小鋪位年租金高達100萬歐元

近日，米蘭購物勝地之1的Galleria Vittorio Emanuele II 埃馬努埃萊2世長廊的租金再創新高，門牌號為Piazza Duomo 米蘭大教堂廣場31號，僅具有1面櫥窗的商鋪年租金到達了破紀錄的100萬歐元，而實際場地按面積折算年租金則到達了12195歐元/平方米。而這1紀錄的創造者正是法國奢侈品牌Saint Laurent的所有者SL Luxury Retail。

據悉，Saint Laurent 與 Comune di Milano 米蘭市政廳就這1場地達成的租賃合同長達18年，而這1場地目前由意大利襯衫品牌NaraCamicie占據。

米蘭市政廳此前對這1商鋪年租金制定的起拍價為13.1萬歐元，如今的成交價100萬歐元已相當于起拍價的8倍，已與意大利名廚Carlo Cracco一樣位于 Galleria Vittorio Emanuele II 的米其林2星級餐廳Ristorante Cracco的年租金不相上下。Ristorante Cracco 租賃的空間則散布在5層的空間內，總面積達1000多平方米。而Saint Laurent 租賃的這1空間唯一1面櫥窗，店內面積也只有82平方米。

事實上最近幾年來意大利的各知名購物街租金的上漲速度正在加快，以米蘭的 Via Montenapoleone 蒙特拿破侖大街為例，這條街道的最高租金已由2016年上半年的每平方米8700歐元上漲至2017年上半年的每平方米10300歐元，漲幅到達18%，就連平均租金也從6700歐元漲至7150歐渾身都透著清冷而文藝氣質的Anderson元。

此前，Saint Laurent 在米蘭僅在 Via Sant Andrea 具有1家門店，在此次對 Galleria Vittorio Emanuele II 這1處場地租賃權的爭取戰中憑仗了最高出價打敗了包括 NaraCamicie 和意大利眼鏡巨頭 Luxottica、珠寶品牌 Damiani、瑞士奢侈品巨頭 Richemont 歷峰團體意大利分公司和意大利皮具配飾制造商 Moreschi 在內的1眾大牌。

意大利報紙Il Giorno《》的資產評估員Roberto Tasca評論說： Saint Laurent 此舉證明了 Galleria Vittorio Emanuele II 已成了全球最為重要的購物高街之1。雖然這些空間的使用權分配是臨時性的，但這筆資金的進賬將有益于市政廳在城市公共項目中進行更多投入，幫助公共住房進行重建。

相干部門將進1步確認這1交易的細節，并核實 SL Luxury Retail 的相干經營數據。如確認無誤，該場地將在幾個月后交付 SL Luxury Retail 使用。

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楊大筠

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